Получите $5 за верификацию
Пройдите верификацию, чтобы начать инвестировать и получите бонус $5

Маркетплейс Regolith

Твои инвестиционные возможности

Regolith Village
Завершено

Regolith Village

Строительство вилл на о.Самуи

Fund
Недвижимость
THA
Regolith Company

Regolith Company

CEO

Подробности

Наша компания ведет строительство комплекса вилл на острове Самуи, в Таиланде.

На сегодняшний день уже проданы четыре виллы. Это отличная возможность инвестировать на этапе строительства с последующим получением дохода от аренды или выкупа для личного пользования.

 

Есть 2 варианта участия:

  1. Инвестиции под 20% годовых, в нашу компанию в Таиланде.   
    Мы сами управляем всеми процессами, строим, оформляем документы, находим покупателя и продаем дом дороже зарабатывая на этом. Вы просто получаете фиксированный процент, за тот период пока компания использует ваши средства.   
     
  2. Выкупить дом полностью для себя или для сдачи в аренду. (Доходность с аренды 7-10% в год +возможность роста стоимости виллы) Стоимость виллы: 550 000$

 


 

Обзор стройки Regolith Village с CEO Regolith - Денисом Кержеманкиным

запись обзора от 5 февраля 2024г


 

Изысканный дизайн вилл 

Дизайн студия VASTU V - независимая концептуальная лаборатория, состоящая из современных специалистов в области архитектуры, дизайна, маркетинга и строительства.

  • Один из проектов получил награду Thailand Property Award как «Лучший дизайн интерьера в Таиланде 2020».
  • 100% коммерческих проектов были проданы до окончания строительства.
  • Создают индивидуальные и коммерческие проекты под ключ.
  • Сильная сторона ориентирование на конечную цель — создание уникального дизайна, продажа и продвижение вилл для комфортной жизни. Детально продумана каждая мелочь в проекте, согласно запросам клиента, маркетинговому анализу рынка и бюджету на строительство проекта.

 

Пример готового проекта

Chandra Villa 2022. Villas in tropical eco-style on Samui. 

project Vastu V

 


 

Месторасположение комплекса Regolith Village

 

  •  Участок расположен в экологически чистом месте, район Бо-Пут острова Самуи
  •  5 минут на машине до самого крутого пляжа Чавенг
  • в 10 минутах езды находятся большой торговый центр Central (самый большим на Самуи, очень красивый)
  • 10 минутах находиться Лондонская школа после окончания которой берут в Кембриджский университет
  • в 30 минутах на скоростной лодке находится тайская Ибица   
    (остров Панган - самое тусовое место Таиланда)
  • Аэропорт Самуи входит в 10 самых красивых и уникальных аэропортов мира. Находится в 15 минутах от места

 

Пять минут до пляжа Чавенг

Пляж Чавенг - сердце туристической жизни на Самуи. Здесь стоят пятизвёздочные отели и лучшие рестораны, но также есть скромные бунгало и тайские забегаловки. Этот почти 8-километровый пляж обрамлен бирюзовым заливом, словно картиной: чистейшая вода, высокие пальмы и экзотическая растительность.


 

История острова

Самуи - жемчужина Сиамского залива в Таиланде, утопающая в природной красоте. Своими 60 островами, включенными в Национальный парк Му-Ко-Анг-Тхонг, он является укромным уголком размером 228,7 квадратных километров. На его высочайшей точке, пике Кхаопом, поднимается до 635 метров.

Остров, когда-то изолированный, стал убежищем для природы. С появлением туризма в 1970-х, затем развитием массовых поездок к концу 80-х, Самуи приобрел не только водные удовольствия на пляжах залива, но и развитую инфраструктуру.

Здесь можно не только насладиться пляжами, но и окунуться в подводный мир при помощи дайвинга или посетить известные места, такие как скала "Бабушка и дедушка", океанариум, тигровый зоопарк, Большая статуя Будды и Храм Ват Кхунарам.


 

Климат

 

Остров Самуи, как и вся территория южной части Таиланда, имеет два сезона:

  • Сезон дождей, длящийся с мая по декабрь, и сухой сезон, охватывающий период с января по апрель.
  • Сезон дождей у многих ассоциируется с продолжительными ливнями в течении всего дня, однако острова Самуи это не касается.

Даже если днем будет идти дождь, после него ярко светит солнце, земля быстро высыхает, а туристы загорают на солнце. Август, к слову, является пиковым сезоном на острове и считается. Температура воды держится на уровне +26 °С. + 28 °С.


 

Этапы создания проекта

 

Первый этап 50% оплаты 

 1. Залог и открытие компании (1 месяц)   
Платим 10% от стоимости проекта, за залог земли. Для начала проверки и открытия компаний под строительство под каждый дом. Антон Зиновьев контролирует юристов и будет менеджером этого проекта. Антон там живет уже год, он искал место и договаривался.

2. Планировка и разрешение на строительство (1 месяц)   
Проверка земли и открытие компаний под каждый дом займёт 3 недели. После открытия компании мы утверждаем планировку, потом делаем инженерку, потом получаем разрешение на строительсво.

3. Утверждение проекта (1 месяц).    
За это время нам необходимо согласовать проект каждого дома. Модернизировать планировку под себя, со всеми пожеланиями. Дизайнеры и проектировщики будут корректировать планировку исходя из дома 200 кВ.м, 3 бедрум. Могут добавить кабинет или расширить комнаты по желанию. Дизайн проект внутренний отделки, декора, делается и согласовывается начиная с 5 месяца после начала стройки, можно внести дополнения к исходному светлому дизайну.

4. Земля и начало строительства (1 месяц).    
После открытия компаний необходимо оплатить 40% от стоимости проекта для покупки земли и начала строительства. Процедура покупки земли займёт 1 неделю (5 рабочих дней).

 

Второй этап 75% оплаты

5. Начало строительства (2-3 месяц)   
Очистка территории, уборка камней. И установка свай под фундамент + заливка фундамента займет 2-3 месяца.

6. Строительство коробки (4-7 месяц)   
Начнётся в конце третьего месяца и будет длиться 3-4 месяца.   
На этом этапе идёт оплата ещё 25% от стоимости проекта.

 

Третий этап 100% оплаты


7. Отделка первый этап (8-10 месяц)   
Первоначальная отделка вместе с инженерной 3 месяца. На этом этапе идёт оплата последних 25% от стоимости проекта.

8. Финальная отделка + Мебель (11-12 месяц)   
Внутренняя финишная отделка и установка мебели 2 месяца.


 

Характеристика объекта 

  • Лучший вид на океан 
  • Двухэтажный дом 
  • Три спальни 
  • Большая терраса с бассейном 
  • Земля - 500м 
  • Дом - 185м
  • Ландшафт и декор 
  • Парковочные места 2 для авто и 2 для байка
Regolith Company
Regolith Company
CEO
Детали
Дата основания 2022
Сумма проекта $3 300 000
Стоимость 1 виллы $550 000
Ожидаемый апсайд 20% в год
Условия
Потенциал дохода Высокий
Потенциал риска Высокий